Oferta
Firma ACTUM zajmuje się profesjonalną i kompleksową obsługą nieruchomości w ramach umowy o administrowanie i zarządzanie nieruchomościami. Wieloletnie doświadczenie pozwala nam dopasować ofertę do Państwa oczekiwań i potrzeb. Stosujemy zasadę indywidualnego podejścia do klienta, stwarzając Państwu jak najlepsze warunki do zaspokojenia potrzeb mieszkańców i utrzymania infrastruktury technicznej obiektu. Wiemy jak dużej wiedzy i zaangażowania wymaga zarządzanie nieruchomością, dlatego wszelkie działania podejmujemy z wielką rozwagą i odpowiedzialnością.
Posiadamy zespół pracowników składający się z doświadczonych administratorów, licencjonowanych zarządców, księgowych. Korzystając z naszych usług mogą być Państwo pewni, że sprawami Państwa nieruchomości zajmują się kompetentni i wykwalifikowani pracownicy wspierani wiedzą i pomocą specjalistów z różnych branż.
Mamy ogromne doświadczenie w dochodzeniu uprawnień gwarancyjnych w przypadku budynków nowych, przeprowadzaniu remontów i pozyskiwaniu środków do ich realizacji w przypadku budynków długo eksploatowanych.
Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani współpracą z doświadczonymi administratorami i zarządcami, którzy na bieżąco rozwiązują problemy związane z utrzymaniem nieruchomości i chcą Państwo doprowadzić do obniżenia kosztów eksploatacji przy zachowaniu oczekiwanych przez Państwa standardów, zapraszamy do współpracy.
Oferta administrowania nieruchomością
W ramach oferty administracyjnej oferujemy:
- dopełnienie wszelkich czynności rejestracyjnych wspólnoty mieszkaniowej;
- realizację uchwał Zarządu Wspólnoty i zgromadzenia właścicieli;
- prowadzenie korespondencji w imieniu Wspólnoty;
- zbieranie ofert i negocjacje umów na dostawy mediów (energii elektrycznej i cieplnej, wody, dostaw gazu, odprowadzania ścieków, wywozu śmieci i innych usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania obiektu);
- profesjonalne prowadzenie księgowości ( prowadzenie dokumentacji księgowej i rozliczeniowej, rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości pomiędzy właścicieli lokali mieszkalnych);
- skuteczną windykację należności od dłużników;
- organizowanie obowiązkowych kontroli stanu technicznego nieruchomości i okresowych przeglądów technicznych urządzeń będących na wyposażeniu obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i nadzór nad nimi;
- prowadzenie w uzgodnieniu z Zarządem polityki remontowej nieruchomości;
- zapewniamy pomoc przy realizacji uprawnień gwarancyjnych;
- prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji technicznej zgodnie z wymogami prawa
Oferta zarządzania nieruchomością
W ramach oferty zarządzania oferujemy:
- obsługę prawną opierająca się na wykwalifikowanej kadrze zarządzającej i wieloletniemu doświadczeniu w sprawach dotyczących prawa;
- obsługę techniczną nieruchomości (współpracujemy ze specjalistami, wybieranie wykonawców robót remontowych w oparciu o przyjęte procedury);
- prowadzenie oraz nadzór remontów z udziałem inspektorów z uprawnieniami budowlanymi;
- sprawdzenie prawidłowości stanu technicznego i prawnego nieruchomości, weryfikacja umów z dostawcami;
- prowadzenie dokumentacji księgowej i rozliczeniowej;
- reprezentacja Wspólnoty przed sądem, urzędami i instytucjami publicznymi na podstawie udzielonych pełnomocnictw;
- zapewnienie dostaw mediów;
- zapewnienie obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości zgodnie z prawem budowlanym;
- prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji technicznej zgodnie z wymogami prawa;
- organizacja bieżącej konserwacji i drobnych napraw elementów nieruchomości;
- kontakt ze służbami miejskimi i porządkowymi;
- zapewnienie ubezpieczenia budynku, opłacenie podatków i innych opłat publicznoprawnych.
Oferta zarządzania nieruchomością komercyjną
Intensywnie rozwijający się rynek nieruchomości wymaga profesjonalnego podejścia do kwestii zarządzania i administrowania. W celu optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości i zapewnienia rentowności inwestycji, pozostajemy do Państwa dyspozycji oraz służymy wiedzą i doświadczeniem naszych licencjonowanych zarządców nieruchomości. Wykazujemy pełne zaangażowanie w realizowanie wszelkich czynności związanych z bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości a także podnoszeniem jej wartości. Stosując zasadę indywidualnego podejścia do klienta, dostosowujemy swoje działania do potrzeb konkretnego klienta, przez co stwarzamy właścicielom odpowiednie podłoże do osiągnięcia pełnej satysfakcji z posiadania nieruchomości. Konstruując długoterminowy plan zarządzania mamy na uwadze maksymalizację zysków naszych klientów. Przygotowując strategię zarządzania nieruchomością stawiamy na innowacyjność i elastyczność działania.
Oferujemy szereg rozwiązań w zakresie zarządzania nieruchomością komercyjną:
- bieżąca analiza rynku lokalnego;
- obsługa marketingowa;
- zarządzanie finansami;
- zarządzanie obiektem, w tym zapewnienie obsługi technicznej nieruchomości, prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej;
- prowadzenie efektywnej polityki remontowej;
- zarządzanie umowami najmu;
- komercjalizacja nieruchomości;
- rewitalizacja nieruchomości;
- doradztwo;
- raportowanie zgodnie z ustaloną procedurą.